UCN PERSPEKTIV #02 FORORD Tilsvarende gælder naturligvis for fald i boligpriserne, som vi har set gennem de senere år i finanskrisens kølvand. For det andet påvirker boligprisudviklingen i et mindre område den økonomiske udvikling i området, og man kan ende i en ond cirkel: Faldende boligpriser hæmmer den økonomiske udvikling i området, hvilket får folk til at flytte til de større byer, hvorved boligpriserne falder yderligere. DENNE UDVIKLING KAN OBSERVERES MANGE STEDER I ’UDKANTSDANMARK’. For det tredje stikker frygten for en boligprisboble dybt. Dette begreb dækker over urealistiske og ikke-bæredygtige stigninger i boligpriserne med et efterfølgende stærkt prisfald. Igen havde vi i Danmark en boligprisboble i årene op til finanskrisen. Generelt er prisbobler på de finansielle markeder problematiske, som beskrevet f.eks. i nobelpristagerens Shillers bog (Shiller, 2000). Prisbobler på de finansielle markeder er imidlertid svære at identificere, idet en prisstigning på f.eks. boliger ikke nødvendigvis er tegn på en prisboble. Iden tredje artikel beskrives udviklingen i boligpriserne i de forskellige dele af Nordjylland, og artiklen er således første skridt på vejen til at identificere en eventuel boligboble. Hvorledes har de lempede regler for afgivelse af revisorerklæringer for små og mellemstore virksomheder påvirket bankernes kreditgivning til disse virksomheder? Den sidste artikel af Henning Gerner Mikkelsen er noget mere teknisk end de andre tre. Den er resultatet af en undersøgelse, hvor forfatteren og en række andre undervisere ved de finansielle uddannelser har undersøgt et aktuelt emne: Konklusionen er den lidt overraskende, at bankernes kreditgivningspolitik på dette område stort set ikke er ændret: 5 VIRKSOMHEDERNE KAN STADIGVÆK FÅ DE LÅN, SOM DE EFTERSPØRGER, MEN TIL GENGÆLD SLIPPER DE MED LAVERE UDGIFTER TIL REVISIONEN Litteraturliste • Kahneman, D., & Tversky, A. (1979). Prospect Theory: An Analysis of of Decision under Risk. Econometrica, 2(47), s. 263-291. • Kuhn, T. (1962). The Structure of Scientific Revolutions. Chicago: Chicago of University Press. • Shiller, R. (2000). Irrational Exuberance. Princeton University Press.
Download PDF fil